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6大都會區3月份建物買賣移轉棟數日前公布,累計今年第一季,6都會區交易量約3.2萬戶,較去年同期量縮32%。

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永慶房產集團今天(5日)指出,儘管買賣移轉棟數較去年同期減少,但近期確實有感受到買方

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看屋意願增加,但買、賣雙方仍有價格上的落差,展望第二季,價格若能符合買方期待,成交量可望比第一季成長10%以上。

與2月相比,3月交易量大增8成;累計今年第一季,6都會區交易量約3.2萬戶,則較去年同期量縮32%。永慶房產集團業管部協理林泰隆指出,2月為傳統淡季,交易天數較少,3月出現成長實屬合理;如將1月與3月比較,6都成長17.4%,顯示到3月底,房市有好的開始;6都中以桃園增加最高53.4%,但是雙北則僅有5.9%及0.7%,量能尚未顯現。

房仲業者指出,根據最新的6大都會區包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市的3月份建物買賣移轉棟數顯示,6都合計移轉1萬3,367戶,交易量最大的是桃園市2,912戶,最少則是

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台南市1,321戶。

林泰隆表示,近期確實有

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感受到買方看屋意願增加,但買、賣雙方仍有價格上落差,價格仍然是決定量能主要關鍵,展望第二季,價格若能符合買方期待,成交量有望比第1季成長10%以上。他說:『(原音)從3月底、約3月24日解除信用管制之後,買氣有明顯回溫,看屋量跟買方看屋的積極度都有變多,雖然說1、2、3月相較於去年是衰退大概3成多,但從3月底回溫的跡象看來是有好轉的趨勢。』

在價格方面,林泰隆認為,房價仍是維持下跌趨勢,但跌速趨緩,預估第二季會較第

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一季下滑約5%。他建議買方可依實價登錄價格的8折出價、賣方則約下調1成到1成5,拉近雙方價格落差,才有機會成交。
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